Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Поморие, близо до лагуната

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба93 762 €1 250 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в нова жилищна сграда от 2027 г. на първи етаж от четири.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и е завършена до ключ с подови настилки и завършена баня без оборудване.

Локацията е спокойна, близо до Поморийското езеро и Северния плаж, с лесен достъп до магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 416 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района