Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Февруари 2025 Обновено: 7 Февруари 2025
Продажба84 800 €1 145 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 145 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, на 400 м от плажа. Намира се в новострояща се сграда с модерна архитектура и подземен паркинг.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с WC, складово помещение, коридор и тераса. Жилището е на първи жилищен етаж от шест етажа с асансьор.

Строителството е тухлено, като са използвани висококачествени материали за довършителните работи. Апартаментът ще бъде завършен до ключ с подови настилки ламинат и гранитогрес, оборудвана баня и осветителни тела.

Сградата разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет връзка. Районът е тих и спокоен, близо до калолечебния център и удобства за живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 376 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 602 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района