Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Сънсет Резорт, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Юни 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба175 000 €760 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~181 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
230 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 181 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 760 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс Сънсет Резорт, гр. Поморие, област Бургас. Разполага с площ от 230 кв.м. и се намира на последния, пети етаж.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, коридор и голяма тераса с изглед към морето и басейните. Вътрешното пространство е функционално и осигурява комфортно ползване.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и част от охраняем комплекс с допълнителни удобства като собствен плаж.

Локацията е непосредствено до морето, на около 20 метра от брега, в курортна зона с добре поддържани общи части и басейни.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с акцент върху комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • изглед към морето
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 487 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • кухня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района