Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Поморие с панорамна тераса

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба164 900 €777 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~164 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
212 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 164 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 777 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Поморие, област Бургас, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2020 г.

Разпределението включва голям хол, кухня, две спални, изградена трета спалня, две бани с тоалетни, склад и голяма покрита тераса с панорамна гледка към града.

Сградата е масивна тухлена конструкция с поддържани общи части и наличен асансьор. Имотът разполага с контрол на достъпа и е въведен в експлоатация (Акт 16).

Намира се в центъра на Поморие, на кратко разстояние от морето и удобствата на града.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамна тераса
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района