Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба192 000 €1 207 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
159 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на 5-ти етаж от 6-етажна сграда.
Разпределението включва голяма тераса с фронтална морска гледка, което осигурява допълнително пространство и светлина.
Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището.
Комплексът се намира на първа линия до морето, в близост до удобства и комуникации.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция в курортен имот поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района