Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба296 400 €1 950 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
152 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 871 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 152 кв.м, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда в центъра на Поморие.

Разпределението включва коридор, складово помещение, две спални, две бани с тоалетни и две тераси с гледка към морето.

Сградата е построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е непосредствено до морската алея, с възможност за закупуване на гараж и свободно паркиране на общински паркинг в близост.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 315 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • две тераси с гледка море
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района