Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Стария град на Поморие с морска панорама

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба265 000 €1 802 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
147 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 35.7% · 125 000 €
  1. 350 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 350 000 €▲ 0 € (0%) 25 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 285 000 €▼ 65 000 € (18.6%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 265 000 €▼ 20 000 € (7%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  5. 225 000 €▼ 40 000 € (15.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 802 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в комплекс Айвазовски Парк в Стария град. Жилището е на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, гардеробна, дневна с кухненски бокс, четири спални, две бани и три тераси, като подовото отопление е налично в коридора и баните. Всяка стая е с паркет и климатик, а кухнята е оборудвана с вградена техника и плот от изкуствен камък.

Строителството е тухлено от 2022 г., като сградата предлага интернет и охраняем комплекс. Апартаментът се продава обзаведен и оборудван, което улеснява нанасянето.

Локацията е в близост до морето и предлага гледка към морето от дневната и една от спалните, както и към вътрешния парк на комплекса от други две спални. Районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо просторен дом с удобства в затворен комплекс близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 125 000 € (35.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • морска панорама
  • подово отопление
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 36% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • гардеробна
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района