Продажба

Тристаен пентхаус с две тераси в Поморие, близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба318 010 €2 193 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
145 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 967 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 193 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последния шести етаж в сграда от 2025 г. на около 100 метра от морския бряг.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, складово/мокро помещение, баня с тоалетна и две тераси с гледка.
Сградата е построена с тухлено строителство и използва висококачествени материали, съобразени с морския климат; разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията предлага удобства като паркинг и е в близост до морето, което осигурява възможност за почивка и отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с функционално разпределение и съвременни удобства близо до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 411 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висококачествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • складово/мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района