Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Поморие, близо до море

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба177 000 €1 246 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
142 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда. Имотът е на втора линия от морето в спокоен район.

Разпределението включва антре, кухня с дневна и трапезария, две спални и две тераси с обща площ над 30 кв.м., което осигурява удобство и допълнително пространство за отдих.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът се предлага обзаведен и оборудван с климатик и кухненски уреди.

Локацията е тих район близо до морето, подходящ за хора, търсещи спокойствие и достъп до плажа.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене, комбинирайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • антре
  • кухня с дневна и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района