Продажба

Тристаен апартамент с морска и езерна гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Април 2025 Обновено: 8 Април 2025
Продажба289 910 €2 085 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
139 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 844 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 085 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на втори етаж в жилищна сграда от 2014 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва голям хол с кухня, две спални, голям санитарен възел и две тераси с гледка към морето и езерото, което осигурява добра функционалност и простор.

Сградата е изградена с качествени материали, включително италиански камък и ковано желязо, а апартаментът разполага с високи тавани и много естествена светлина.

Локацията е близо до обществен плаж и СПА комплекс, като предлага спокойна среда с богата растителност и удобства като басейни и паркинг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра локация до морето и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 286 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • двойна гледка
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 541 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района