Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба270 000 €2 000 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
135 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 756 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в хотел Сънсет Ризорт, гр. Поморие, област Бургас. Намира се на четвърти етаж от 13 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухня, две бани с тоалетни и голяма тераса с фронтален изглед към морето.

Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с централна климатизация и топла вода, като част от затворен комплекс с охрана и паркинг.

Локацията е на първа линия до южния плаж на Поморие, в комплекс с голяма градина, няколко басейна и директен достъп до плажа.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства на морския район и комплексната инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гледка море
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района