Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Поморие с балкон

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба87 000 €649 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~121 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
134 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 649 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

3-стаен апартамент с площ 134 кв.м., разположен в гр. Поморие, област Бургас.

Имотът предлага функционално разпределение с дневна и кухненска зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, с асансьор и етаж 2 от 14, което осигурява удобен достъп и поддръжка на общите части.

Локацията е в тих район с бърз достъп до плажа, центъра на града и всички необходими удобства като магазини и транспорт.

Подходящ имот за целогодишно живеене или инвестиция, съчетаващ комфорт и удобство близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 58% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района