Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба160 000 €1 212 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
132 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.6% · 15 000 €
  1. 175 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 15 000 € (8.6%) 4 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 551 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първа линия до плажа.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса с морска гледка, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е панелна от 2015 г., с асансьор и осигурени паркоместа, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до центъра на града с достъп до ресторанти и развлекателни заведения, като същевременно предлага спокойствието на морския бряг.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, комбинирайки удобства и локация за комфортен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор в сградата
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района