Продажба

Тристаен апартамент с две тераси и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба257 400 €1 950 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
132 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 698 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 132 кв.м, което осигурява простор и удобство.

Разпределението включва коридор, складово помещение, две спални, две бани с тоалетни и две тераси с морска гледка. Вътрешното пространство е функционално и позволява различни варианти за обзавеждане.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което изисква довършителни работи.

Локацията е централна в Поморие, на първа линия до морето, с достъп до безплатен общински паркинг и морска алея пред сградата. Има опция за закупуване на гараж в сградата.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот с удобства за комфортен престой и възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 142 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • две тераси с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • необходимост от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района