Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Поморие до море и езеро

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Юни 2025 Обновено: 3 Юни 2025
Продажба265 670 €2 108 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
126 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 179 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 735 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 108 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в град Поморие, област Бургас, в комплекс Gardenia Palace на първа линия море и езеро.

Разпределението включва хол с отворен кухненски бокс, две спални, две тераси и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и охрана. Отоплението е решено чрез мултисплит система Gree, а дограмата е енергийно ефективна.

Локацията предлага удобства като близост до петзвезден хотел и балнеосанаториум, както и гледки към морето и соленото езеро.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или като ваканционен дом с балансирани характеристики между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 179 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 13 210 €. Обявен е от 486 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор в сградата
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 486 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня/тоалетна
  • преддверие

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района