Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба244 000 €2 000 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
122 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 639 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20% · 61 000 €
  1. 305 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 244 000 €▼ 61 000 € (20%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последен етаж в сграда от 2007 г. с асансьор.
Разпределение: дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса от 35 кв.м.
Сградата е тухлена, а апартаментът е завършен с подови настилки и боядисани стени, като банята може да бъде довършена по проект на купувача.
Локацията е първа линия море с гледка към Бургаския залив, което осигурява спокойствие и достъп до морския бряг.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства край морето и просторна външна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 61 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • първа линия море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна кухня-трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района