Продажба

Тристаен апартамент с панорамна морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба244 000 €2 000 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
122 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 641 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на седми етаж в сграда на първа линия море.

Жилището има функционално разпределение с дневна зона, кухня, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса около 35 кв.м. с морска панорама.

Сградата е построена през 2007 г. от тухла и разполага с асансьор; апартаментът е в състояние до ключ с готови подови настилки и стени.

Локацията е крайбрежна, непосредствено до морето, в предпочитан квартал на Поморие, подходяща както за ваканционен имот, така и за целогодишно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, простор и гледка към Бургаския залив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района