Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба299 900 €2 541 €/м²
Очакван наем466 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~119 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем466 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 865 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 2 541 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в нова пететажна сграда с акт 16 от 2023 г. и частен достъп до малък плаж.
Разпределение: дневна с кухненски кът, две спални, две бани, коридор и голяма тераса с южно изложение и морска гледка.
Сградата е тухлена, с асансьор и качествени общи части, осигуряващи удобства като видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа.
Комплексът включва паркинг със северно изложение, басейн и озеленени тераси за отдих, като се намира в близост до морския бряг и предлага спокойна среда.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 466 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 258 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • частен достъп до плаж
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района