Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €1 173 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, гр. Поморие, разположен на първа линия море. Намира се на четвърти етаж в малък семеен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение и тераса с панорамна гледка към морето. Жилището е подходящо за целогодишно обитаване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, а комплексът разполага с инфинити басейн и собствен плаж. Имотът е реновиран и оборудван с всички необходими удобства, включително интернет и паркомясто.

Локацията предлага достъп до магазини, ресторанти, аптеки и транспортни връзки в близост до комплекса.

Подходящ избор за хора, търсещи имот на морето с удобства и възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • инфинити басейн
  • собствен плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района