Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Поморие, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба164 082 €1 452 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 551 €/м².

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м. в гр. Поморие, област Бургас, част от нова жилищна сграда. Разположен е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, две санитарни помещения, отделен кухненски кът, просторна дневна и две спални, като едната спалня и дневната имат тераси. Има и складово помещение с площ около 6 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., а апартаментът се предлага завършен до ключ с монтирани подови настилки и санитария в баните. Налични са удобства като асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е близо до Поморийското езеро и важни градски удобства като болница, детска градина и супермаркети. Това осигурява удобство за ежедневието и достъп до природни зони.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района