Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €937 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 937 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в град Поморие, област Бургас, разположен на пети етаж в панелен блок от 2017 г.

Разпределението включва две спални и дневна с излаз към голяма тераса, осигуряваща допълнително пространство за отдих.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а имотът разполага с контрол на достъпа и охрана, което повишава сигурността.

Локацията е близо до морето и предлага достъп до инфраструктура като басейни, аквапарк, ресторанти и СПА услуги в съседен комплекс.

Имотът е подходящ за хора, които търсят удобство и близост до морската среда с възможност за ползване на допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района