Продажба

3-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба224 000 €2 000 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
112 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Поморие, област Бургас, разположен на последен етаж в сграда с асансьор.
Разпределение: просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, дрешник и голяма тераса тип лоджия с панорамна морска гледка.
Сградата е тухлена, построена в края на 90-те години, с налични паркоместа и асансьор. Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем.
Локацията предлага удобства като магазини, заведения, училище и детска градина, както и пешеходна и велоалея до центъра на града.
Общата характеристика прави имота подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция с потенциал за доход от краткосрочен наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • дрешник
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района