Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба224 000 €2 000 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
112 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20% · 56 000 €
  1. 280 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 224 000 €▼ 56 000 € (20%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първа линия с изглед към Бургаския залив.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, склад, баня с тоалетна и голяма южна тераса от 23,40 кв.м.
Сградата е построена от тухла и въведена в експлоатация през 2007 г., оборудвана с асансьор. Апартаментът е завършен с подови настилки и боядисани стени, като банята може да бъде довършена по индивидуален проект.
Локацията предлага удобства на първа линия до морето и панорамна гледка към залива, което осигурява спокойствие и достъп до морския бряг.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 56 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • голяма тераса
  • асансьор
  • първа линия
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня-трапезария
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района