Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Поморие, център

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба180 000 €1 651 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14.3% · 30 000 €
  1. 210 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▼ 10 000 € (4.8%) 7 Август 2026Намаление на цената
  3. 180 000 €▼ 20 000 € (10%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен близо до плажа и центъра на града.
Разпределение: преддверие, две спални, всекидневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, гардеробна и две тераси – една остъклена и една открита.
Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и поддържани общи части. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда.
Локацията е удобна, в близост до магазини, поликлиника и балнеосанаториум, на около 300 метра от плажа.
Подходящ за целогодишно живеене с функционално разпределение и достъп до удобства в централната част на Поморие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до плажа
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района