Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Поморие, обл. Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба109 000 €1 000 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
109 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 10 900 €
  1. 119 900 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 10 900 € (9.1%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на партерен етаж в сграда от 2009 г. с тухлено строителство.

Имотът разполага с функционално преходно разпределение, включващо входно антре, светъл хол с трапезария и кухня, две спални и две бани. Има и просторна тераса с изглед към града и морето.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а към апартамента има включени гараж и складово помещение. Отоплението и интернет са налични.

Локацията предлага удобства на морски град с близост до природни забележителности и инфраструктура. Районът е спокоен и подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи удобен дом край морето с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 900 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • гараж
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района