Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Поморие, 107 кв.м

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Декември 2020 Обновено: 4 Декември 2020
Продажба89 500 €836 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~76 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
107 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 836 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж в комплекс Сънсет Ризорт в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е с площ от 107 кв.м и предлага фронтална гледка към морето.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, голяма баня с вана и душкабина, коридор и две тераси. Вътрешното пространство е светло и функционално.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е реновиран и оборудван с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага множество удобства като открити и закрити басейни, ресторанти, СПА център, охрана и паркинг. Локацията е непосредствено до плажната ивица, което осигурява лесен достъп до морето.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем, съчетавайки удобство и възможности за почивка или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • асансьор
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 2127 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района