Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Поморие, североизток изложение

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба142 300 €1 329 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
107 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, на 450 м от плажа и Калолечебния център.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с WC, коридор и две тераси, както и складово помещение на отделен етаж.

Сградата е ново строителство от тухли, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът ще бъде завършен до ключ с качествени материали и оборудвани бани.

Локацията е спокойна, близо до морето и удобства за живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за постоянно живеене, ваканционен имот или отдаване под наем, като съчетава функционалност и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 631 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района