Продажба

Тристаен апартамент в Поморие с тераса, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба125 829 €1 245 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска558 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Поморие, област Бургас, на първи етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 101 кв.м. и разполага с тераса, достъпна от дневната и една от спалните.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна и складово помещение, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г., като се предвижда асансьор и съвременни материали. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до лечебни кални бани, медицински центрове, плажната ивица и централната част на Поморие, осигурявайки удобен достъп до услуги и развлечения.

Подходящ за хора, търсещи ново жилище в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 558 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци
  • първи етаж (партер)
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района