Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба185 000 €1 927 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.6% · 13 000 €
  1. 172 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▲ 13 000 € (7.6%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 927 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последен етаж в сграда от 2015 г. със съвременна архитектура.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и две тераси, като едната предлага частичен изглед към морето.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и осигурява интернет, а жилището се продава завършено до ключ с оборудвана баня и частично обзавеждане.

Локацията е близо до централната улица и плажа, в район с магазини и ресторанти, подходящ за целогодишно ползване благодарение на близостта до спа центрове и природни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 000 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • частичен морски изглед
  • асансъор
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района