Продажба

Двустаен апартамент с две студия на брега в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба195 000 €2 031 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 031 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на брега на морето в уединен залив.

Разпределението включва две самостоятелни студия, всяко със собствена баня с тоалетна и кухненска зона, свързани с преходна врата, което позволява гъвкаво ползване.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство, апартаментът е на първи етаж от пететажна сграда. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията предлага спокойствие и морски въздух, подходяща за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Имотът е функционален и практичен, подходящ за различни нужди благодарение на отделните нотариални актове и партиди на студията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни студия
  • гъвкаво разпределение
  • тухлено строителство
  • морска локация
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района