Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Поморие със сауна и тераса

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба142 500 €1 515 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в центъра на Стария град.

Разпределението включва дневна с камина, спалня, баня с душ кабина и сауна, отделна тоалетна, складово помещение и тераса. Възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на трети от пет етажа. Към имота има обзаведено таванско помещение, обособено като самостоятелно студио.

Локацията осигурява удобства на пешеходно разстояние и близост до морето, което допринася за комфорт и спокойствие.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция с възможност за допълнителен доход от студиото.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 632 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • обзаведено таванско студио
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района