Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба191 892 €2 085 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска851 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 085 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Поморие, разположен в луксозен комплекс на първа линия море.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня в отворено пространство, отделна спалня и балкон с директна гледка към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ сигурност и удобства като видеонаблюдение и портиер.

Комплексът се намира близо до южния плаж и градската инфраструктура на Поморие, известен с лечебната си кал и минерални води.

Имотът е подходящ за целогодишно обитаване или почивка, съчетавайки функционалност и удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 851 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • директна гледка към морето
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района