Продажба

Двустаен апартамент с гледка в Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба121 000 €1 315 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
92 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 4 000 €
  1. 125 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 121 000 €▼ 4 000 € (3.2%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2009 г.
Разпределение: просторна дневна с кухня, голяма спалня, складово помещение, баня и отделна тоалетна с френски прозорци към града.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, построена от тухла с поддържани общи части и осигурени основни удобства.
Локацията е близо до плажа, болница и магазини, което осигурява удобство за живеене и достъп до услуги.
Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и гледка към града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района