Продажба

Двустаен апартамент с тераса на първа линия в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба191 980 €2 109 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 109 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Penelope Palace в гр. Поморие, област Бургас, на първа линия до морския бряг.

Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Площта е 91 кв.м, а апартаментът е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства, включително денонощна охрана и видеонаблюдение. Има поддръжка на общите части и басейна, както и паркинг.

Локацията е близо до Аквапарк Поморие, плажа и крайбрежната алея, което осигурява удобен достъп до морски атракции и услуги.

Подходящ имот за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на местоположението и състоянието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района