Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Януари 2025 Обновено: 4 Януари 2025
Продажба198 580 €2 206 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 206 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, на втори етаж в пететажна сграда от 2016 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва голям хол с кухня, една спалня, просторен санитарен възел и балкон с гледка към морето.

Сградата е луксозно изпълнена с италиански камък и ковано желязо, предлага високи тавани и много светлина, като разполага с подземен паркинг и общи удобства като басейни и СПА център.

Локацията е близо до обществен плаж и Гранд Хотел Поморие Медикъл СПА, в спокойна среда с богата растителност около комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морето и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 635 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • санитарен възел

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района