Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в Поморие, Лахана

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба160 661 €1 825 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на втори етаж в комплекс на първа линия в местност Лахана, между Сарафово и Поморие.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня и общ балкон с гледка към морето.

Сградата е тухлена и в процес на строителство, като се предава в състояние груба замазка и шпакловка с монтирани врати и прозорци.

Комплексът се намира на висок бряг с изглед към Бургаския залив, близо до летището и центъра на Бургас.

Подходящ е за хора, търсещи жилище или ваканционен имот с директен достъп до морето и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • първа линия
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района