Продажба

Двустайно жилище на първа линия море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба176 429 €2 051 €/м²
Очакван наем425 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 051 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в комплекс Burgas Bay, м-т Лахана. Жилището е на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределение: антре, всекидневна с изводи за кухня, спалня, баня и тераса. Площта е 86 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е на около 300 м от морския бряг, в затворен комплекс с паркинг, басейн и зелени площи. В близост има развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 783 €, а очакваният наем за района — 425 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района