Продажба

Двустаен апартамент 84 кв.м в Поморие с тераса

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба64 900 €772 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
84 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 772 €/м² срещу 1 551 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в комплекс Sunset Resort. Имотът е на 2-ри етаж в осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, кухненска част, всекидневна с излаз към тераса, спалня и баня с тоалетна, оборудвана с душ кабина и вана. Пространствата са функционални и удобни за ежедневна употреба.

Сградата е построена през 2010 г. от тухла и се поддържа добре, като разполага с асансьор и паркоместа. Комплексът предлага охрана и контрол на достъпа.

Локацията е в затворен комплекс с множество удобства като басейни, ресторанти и СПА център, подходящ за почивка или сезонно отдаване под наем.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненска част
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района