Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в Поморие, м. Лахана

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Юни 2024 Обновено: 4 Юни 2024
Продажба161 360 €1 944 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс на първа линия на Черно море в гр. Поморие, м. Лахана.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 83 кв.м, подходящи за комфортно обитаване и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2024 г., с предвидени съвременни удобства като контрол на достъпа и охрана, както и паркоместа за собствениците.

Комплексът се намира в близост до морския бряг и предлага изглед към Бургаския залив, с озеленена територия и детска площадка в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морето и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 716 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 850 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района