Продажба

Двустаен апартамент с фронтална морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба163 000 €1 987 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 987 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен в град Поморие, област Бургас. Имотът е част от нова сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за целогодишно живеене или ваканционен имот, с удобства като асансьор и общи части в добро състояние.

Сградата е изградена от тухли и е проектирана да отговаря на изискванията за морски климат, като използва качествени материали.

Локацията е на първа линия море с фронтална гледка към морето и южен плаж, близо до пешеходната зона и основни удобства в Поморие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище край морето с добра инфраструктура и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • фронтална морска гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района