Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба147 200 €1 795 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
82 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска653 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в луксозен жилищен комплекс The Shine Residence в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределение включва антре, дневна с кухненска зона, спалня, баня с WC и тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена, на 6 етажа, оборудвана с асансьор и предлага подземен паркинг и складови помещения. Има 24-часова охрана и видеонаблюдение.

Комплексът се намира на южното черноморие, в близост до морския бряг и предлага възможност за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и възможност за индивидуални довършителни решения по време на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 653 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка към море
  • асансъор
  • подземен паркинг
  • 24-часова охрана
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • бани
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района