Продажба

Двустайно жилище с гледка море в Поморие, Пенелопа Палас

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 4 Септември 2025
Продажба185 656 €2 292 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска824 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 292 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Пенелопа Палас, гр. Поморие, област Бургас. Жилището е с площ от 81 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за постоянно живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2011 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с паркинг и охрана.

Локацията е на първа линия море, само на 30 метра от плажа, в близост до магазини, аптека и други удобства. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морския бряг с възможност за ползване на общите съоръжения в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 824 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • паркинг
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района