Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Поморие на първа линия море

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба160 000 €1 975 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 975 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първи етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, два балкона и складово помещение, осигуряващо функционалност и удобство.

Сградата е оборудвана с асансьор и интернет, а имотът е завършен до тапа с PVC дограма и изградени инсталации.

Локацията е на първа линия море, близо до плажа и центъра на Поморие, което предлага спокойствие и лесен достъп до морски удобства и инфраструктура.

Подходящ за живеене или инвестиция с възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • първа линия море
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършен до тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района