Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба114 869 €1 435 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 435 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ 80 кв.м. в гр. Поморие, област Бургас, разположен в нова жилищна сграда.
Разпределението включва антре, коридор, хол с кухня и всекидневна с достъп до тераса, спалня, склад и баня с тоалетна. Апартаментът е непреходен и функционален за целогодишно живеене.
Сградата е тухлена, строителство от 2024 г., с висок клас дограма и качествени общи части. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, без такса поддръжка.
Локацията е в старата част на Поморие, на около 5 минути от плажа и с добра инфраструктура и удобства в близост.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на местоположението и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • завършен на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • склад
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района