Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 12 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба93 600 €1 184 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж в новострояща се сграда. Площта е 79 кв.м., с две тераси и гледка към града.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, складово помещение и коридор. Изложението е югозапад/северозапад, което осигурява добра светлина през деня.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и използвани висококачествени материали за довършителни работи. Апартаментът ще бъде завършен до ключ с подови настилки ламинат и гранитогрес, оборудвана баня и осветителни тела.

Локацията е тих район на около 350 м от плажа и близо до калолечебния център в Поморие. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж на партерно ниво.

Подходящ за постоянно живеене, ваканционен имот или отдаване под наем поради удобното разположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висококачествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • под строеж
  • година на строителство 2026

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 294 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района