Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с модерно строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 9 Август 2025
Продажба114 115 €1 444 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 79 кв.м. се намира в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е част от нова жилищна сграда, строена през 2024 г. на втори етаж от четири.

Разпределението е функционално, подходящо за целогодишно живеене, като помещенията са просторни и светли благодарение на четирикамерната дограма във френски стил. Апартаментът е завършен на тапа – стени на шпакловка и под на замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е тухлена с модерна архитектура и качествени общи части, без такса поддръжка. Има възможност за закупуване или наемане на паркомясто или гараж в партерния етаж.

Локацията е в старата част на града, близо до плаж и с добре развита инфраструктура, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до плаж
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 418 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района