Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с гледка към езерото в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба114 900 €1 454 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 454 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в град Поморие, област Бургас. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6, с обща площ от 79 кв.м. и включва асансьор и паркомясто.

Разпределението е функционално, подходящо за комфортно обитаване, като апартаментът е с отделни стаи и оборудвана баня. Има изградена интернет връзка и цялостен ремонт, което улеснява нанасянето.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, което гарантира по-добра изолация и устойчивост във времето. Наличието на асансьор и паркинг допринасят за удобството на живущите.

Локацията е близо до санаториума и плажа, като предлага спокойствие и възможност за отдих край морето. Гледката към езерото добавя допълнителна стойност на имота.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в близост до морския бряг, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • гледка към езерото
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 79 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района