Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба124 800 €1 600 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж от пет.

Разпределение включва дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса, самостоятелна спалня с тераса и морска гледка, баня с WC, отделно WC и мокро помещение.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркиране; имотът се продава в степен на завършеност до тапа.

Локацията е в Стария град на Поморие, близо до плажа и санаториума, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

Подходящ за ваканционен или постоянен дом с балансирани параметри за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркомясто
  • нова сграда
Недостатъци
  • завършеност до тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски тракт
  • всекидневна
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района