Продажба

Двустаен апартамент на първа линия море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба172 000 €2 263 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 263 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е на последен, 5-ти етаж в сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, една спалня, баня с тоалетна и два балкона с изглед към морето.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с асансьор и без такса обслужване.

Локацията е на първа линия море, което осигурява директен достъп до плажа и спокойна морска атмосфера.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с удобен достъп до морския бриз и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района