Продажба

Двустаен апартамент в Поморие близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба119 500 €1 572 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 4 600 €
  1. 114 900 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 119 500 €▲ 4 600 € (4%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 572 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в новострояща се сграда в Стария град.

Разпределението включва обща площ от 76,6 кв.м, с чиста жилищна площ от 62,2 кв.м, подходящо за целогодишно живеене или инвестиция.

Сградата е с тухлено строителство и предлага висок клас дограма, топло- и шумоизолация, както и модерни системи за сигурност.

Локацията е спокойна и зелена, близо до морето, рехабилитационни комплекси и градски транспорт, което осигурява удобства и тиха среда.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт и функционалност на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 600 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • близо до морето
  • тиха локация
Недостатъци
  • партер
  • новострояща се сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района